我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥,杭州近期推出楼市新政,外地人缴纳满一年杭州社保即可买房,对房价有什么影响?

回答:对房价影响很大。

根据杭州楼市新规,主要有两点变化。

第1点:落户后的新杭州人,可直接买房,无社保缴纳要求。

第2点:未落户的外地人,缴纳社保满一年,可直接买房。

随着这次杭州楼市的放宽,二手房市场马上就要热闹起来了。

提问:房哥,我是外地人,有杭州户口,因为参与了几次摇号都没摇中,现在有点焦虑,担心失去购房资格。

现在开始看二手房,预算300-400万,投资为主,想请教大概的思路,还是继续摇号买新房吗?

回答:买新房是最佳选择。

根据你的预算,推荐的二手房楼盘:英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。

提问:房哥,在嘉兴买房,海宁怎么样?

海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨?

回答:在嘉兴买房,海宁是最好的选择。

海宁建造去杭州的轻轨,是为了融入杭州的发展。
在拥江发展规划发布后,杭州的城市版图大大扩容,一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分,城市建设如火如荼。

提问:房哥,早就听说在杭州买房可以赚很多,是真的吗?

回答:万人摇楼盘最吸引购房者的原因,还是在于倒挂。

根据房哥统计的数据可以看出,摇到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万,其中的融创保利创世纪更是超过200万!

可以想见,如果杭州楼市继续保持今年的热度,摇到这些楼盘的人们,几年之后收房时,打开大门看到的不是客厅,而是躺着的百万现金...

提问:房哥,我在杭州有一张房票,首先考虑在未来科技城、三墩北买房。

融创金成·江南府,这个楼盘怎么样?未来上涨空间大吗?

回答:融创金成·江南府,近3个月成交9套,近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平,涨幅100%。
根据目前情况分析,融创金成江南府的未来上涨空间乐观,预计还可以接着涨。

提问:房哥,我的杭州社保已经交了四年,名下也没有房产,总投资400万内,买新房,买哪里比较好?

麻烦推荐几个楼盘,投资用。

回答:根据你的预算,推荐的板块:勾庄。
推荐的新房楼盘:燕语海棠轩、春知海棠轩、月映海棠园。
以上三个楼盘均位于勾庄板块,该板块现在是杭州新房市场上供应量最大的板块,新房总数量达到7000套以上。
燕语海棠轩、春知海棠轩、月映海棠园,由杭州本土房企“绿城”打造,中签率适中,楼盘质量有保障,是你买房的优先选择。
勾庄板块拥有“北部新城”规划,是很多新杭州人在主城区买房的优先选择,总价300万起步的门槛非常符合刚需。

提问:房哥你好!我是杭州户口,去年在钱塘区买了第一套房,现在还能买第二套房吗?谢谢!

回答:已落户的情况下,限购一套。
已落户且结婚的情况下,可买两套。

已落户且结婚,并且生了第三个孩子的情况下,可买三套。

提问:房哥你好,去年已在杭州落户,已买一套房,已不能再买第二套房。

我手头有200万左右的现金,想用于投资,在浙江省范围内,求推荐在哪里买房比较好?

临安和温州怎么样?麻烦指点迷津,并具体告知可以投资的楼盘。

回答:总价200万,在浙江范围以内,可以考虑临安,温州的部分地区也是值得买的。
在临安买房,推荐的新房楼盘:青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。
在温州买房,推荐的新房楼盘:新城旭辉·未来海岸、荣安·御瓯海、铁建·未来视界。

提问:房哥,听一个朋友说杭州现在楼市很火,我没有杭州主城区的购房资格,临安可以买吗?

临安的投资价值怎么样?

回答:临安的投资价值很好,值得买房。

沿着地铁16号线一路向西,青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、锦南新城都有着与临安本地人买房能力不匹配的房子库存数量。

临安这个市区的板块规划很清晰,沿着地铁16号线串起了青山湖科技城、滨湖新城、临安广场、锦南新城。

本文来源:杭州房哥

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