现在农村建房子,远比在城里买一套房要划算得多,这是为什么很多农民开始挣钱在家乡盖房的原因。

不过,近期建房政策有大调整,北京房山区将带头开展三层及以上出租房屋集中清理整治工作。有不少农民开始疑问,农村3层楼这是要统一拆除了吗?

其实,宅基地和农房对于农民的重要性,已经随着乡村振兴进程的不断推进,开始显得越来越明显,很多城里人也开始羡慕农村户口。而作为农民生存的根基,农房政策的调整自然会对大多数农民产生很大影响。

近几年,农村建房都迎来了哪些调整?

以前农民建房唯一需要遵守的原则就是不影响邻居生活、不侵占公共空间,不过随着农村建房政策的调整,农民在建房时,在建筑面积和建筑高度方面,已经有了明确规定,不能再如以前那般随意。比如,房屋的总层数不能超过3层,且房屋面积(包括院子)不能超过当地规定标准,平原地区房屋标准面积原则上不超200平米。

与此同时,前几年,农民完全可以自己设计建造房屋,而现如今,几次经营性农房垮塌事件给大家敲响了警钟,国家也开始强制性要求农房首先要保障居住安全性,对此部分地区还开展了农村房屋居住安全排查“百日行动”。也就是说,以后农民建房,即使自己设计的外观再漂亮,只要没有通过安全审查,都将会要求被中止建设或整改。

总的来说,近几年农村房屋建设,在标准面积和高度上,以及安全性上的要求,已经变得越来越严格,各个地方也出台了自己的具体标准。值得一提的是,接下来关于农村建房的规定,只会越来越严格,很多新建房屋和老旧危房很可能会因安全问题而被拆除。

关于农村建房,上述工作部署会采取了一些针对性措施,开始对农村3层楼集中清理不限拆除。

上述工作部署会,明确表示,要深入检查整治,坚决防止问题反弹,对各类违法行为坚决依法予以处置。从这一措施可以看出,对农村3层楼尤其是经营性质的3层楼,将开展集中审查,若存在安全问题,对已经建成的,将被要求整改,对存在重大安全隐患或其他违建行为的将会被统一拆除。

除此以外,上述工作部署会,还明确表示,明确责任人,制定分工时间表,倒排工期,压茬推进。这一措施表明,相关部门对农村3层楼进行严格排查的态度很明确,即不漏一人一房,可见抱有侥幸心理已经行不通了,而随着“二十大”的临近,相关排查的严格程度可想而知。

对于建房政策的调整,农民应该注意什么?

一个是按照现在规定,农民不能私自建3层楼,只要达到这个层数,就必须由专业人员进行设计施工。另一个是考虑到未来建房会越来越严格,建议有计划建房的农民及其后代,抓紧时间新建房屋,尤其是后代户口迁出的更要抓紧。

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