我是北京房姐,资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩地让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房姐好!现有双井百环家园一套2居,现自住,正计划腾空或卖或租,卖大约680万,租大约8800每月。想用其保值增值投资。现在卖出换成三居室,还是先出租等个两三年后资金攒的差不多少贷些款再卖出换房。1.这两种办法我不知如何选择?2.如卖出换房,是买双井、亦庄等区域的二手房还是买通州的新房?请房姐指导如何操作!

回答:建议现在可以卖,原因是百环在双井板块属于下游盘,无论从品质和人群结构来说,这个小区即便留着,增值保值空间也不会很大,所以还是尽快出掉。

出手回笼资金680左右,二套/首套按揭贷款金额,可以看900-950左右总价的房子,这个总价左右就可以看一些产业价值和品质兼顾的小区了。

比如:苹果南区、东方雅苑、风度柏林、华纺易城、润枫水尚。

这几个盘都是属于双井和朝青的次新盘,环境还不错,流通快,交易活跃。

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