人民网悉尼9月13日电 据澳大利亚广播公司报道,西澳大利亚州的出租空置率已降至十多年来的最低水平。随着越来越多的工人前往西澳州填补技能短缺,房屋租赁危机将持续加剧。
大型房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示,大珀斯地区独立屋和单元房的空置率分别下降至0.6%和1%。那些设法租到房子的人不得不付出更多。最新的数据显示,珀斯的租金价格在8月份又上涨了0.9%,年涨幅达到 8.5%。
租房者香农·哈勃表示已经数不清她在过去9个月里查看过的房产数量,以努力为她的家人寻找租房。她与家人被迫分居,哈勃和她的母亲及两个年幼的女儿住在一起,而她的伴侣和他们的宠物则住在他父母的家里。“这太难了,没有别的词可以形容,”哈勃说,“我有完整的出租历史,而且很完美,但中介说人们不想要宠物或小孩。”
CoreLogic的研究主管伊丽莎·欧文表示,随着州际移民的激增,加上海外移民的回归,给租赁市场带来了很大压力。西澳州在2021年最后一个季度出现了有史以来最大的州际移民流入,在新南威尔士州和维多利亚州延长封锁后,有超过1.3万人向西迁移。 欧文指出,共享房屋因新冠疫情而分崩离析,很多人需要属于自己的空间,所以这一趋势也确实吸收了很多额外的出租物业。房价在近期上涨之前的下跌也削弱了投资者对珀斯的兴趣,从而影响了供应。
西澳州房地产协会主席达米安·柯林斯表示,西澳州的住房严重短缺,只有1905处出租物业的广告,这是十多年来的最低数字。“真正的问题是建筑行业没有能力按照我们的需要尽快建造房屋,这是五六年住房建筑市场非常严重的低迷造成的。”柯林斯先生说,“还有许多家庭由于建筑项目的大量延误而被困在租赁市场中。”而且,租赁情况可能会继续变糟,因为大多数通过移民计划进入西澳州的人首先会租房。
西澳州庇护所首席执行官米歇尔·麦肯齐表示非常支持州政府增加社会住房的承诺,并相信与社区住房部门合作将有助于加快交付急需的住房。“我们也强烈支持西澳州租赁法改革中稳定租金上涨的措施,这将为西澳州70万租户带来极大的安慰,避免更多人因为飙升的房租而无家可归。”(实习生 代家萁)

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