9月,楼市开始活络了起来,不少新房项目频频亮相,且促销活动花样百出。如:思明某楼盘推出8重到访礼;翔安某盘推出博好礼活动,最高可奖励十万元;集美某盘买房即送价值22万车位,仅限前5套;同安某盘起价折后2.8万/㎡就可抢海湾学府豪宅;特房樾琴湾二期推出11套特惠房源等......

还有不少新盘也将开盘/加推入市,如:湿地公园TOD璞瑞、联发保利臻樾、中粮云玺壹号二期、翔安后村TOD璞安、保利国贸沁原、建发书香泊月、国贸锦原里、建发文澜春晓、海晟大学府等。

值得一提的是,今年下半年以来,包括保利国贸天琴、建发港务五缘灏月,和悦东方等多个新盘争相亮相后;日前,湖边水库华润项目案名也公布了,名为:湖畔润璟,与案名一并曝光的,还有产品面积为99-170㎡3-4房。

9月首周,根据厦门网上房地产数据统计,2022年9月1日-9月10日,厦门全市新房成交1194套,其中,一手住宅成交478套,日均成交约48套,环比下降5.91%;一手住宅签约面积57522平方米,环比前10天上涨1.32%。

思明区住宅成交88套,住宅成交面积10726平方米。

湖里区住宅成交155套,住宅成交面积22708平方米。

海沧区住宅成交28套,住宅成交面积2744平方米。

集美区住宅成交35套,住宅成交面积3783方米。

同安区住宅成交119套,住宅成交面积12382平方米。

翔安区住宅成交53套,住宅成交面积5179平方米。

从各区成交来看,湖里区以155套的成交量位列全市之首;同安区以119套,位居第二;思明区成交88套,同时位居第三。

二手房方面,9月5日-9月11日,厦门全市二手房成交量524套,其中住宅成交349套,日均成交50套。二手房成交面积为57571平方米,其中住宅面积39362平方米。

与上周相比,二手房成交套数环比下降12.96%,二手房成交面积环比上涨5.25%;二手房住宅套数环比下降17.88%,二手房住宅面积环比下降13.21%。

设想一下,如果A楼盘和B楼盘都会暗中向C楼盘看齐,而C楼盘又会因为“先发优势”,给出更大的“优惠”,最终会发生什么现象?

“金九银十”才刚刚开始,关于楼市的走向,目前市场的共识普遍是:行情还在下行,接下来还会有越来越多的楼盘加入到优惠活动中,楼市促销和竞争都将进一步增强,一场促销大战已迫在眉睫。

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